Според доклад на „Knight Frank“, нарастващото търсене от страна на свръхбогати инвеститори е причина за недостига на луксозни недвижими имоти в Дубай. През второто тримесечие броят на единиците, предлагани за продажба на основните жилищни пазари в емирството – „Emirates Hills“, „Jumeirah Bay Island“, „Jumeirah Islands“ и „Palm Jumeirah“ - е намалял с 47% до 2851 имота спрямо същия период на миналата година. „Международните купувачи остават с фиксиран интерес към Дубай, което превишава предлагането на пазара“, потвърждава Файсал Дурани, партньор и ръководител на проучванията за регионите на „Knight Frank“ в Близкия изток и Северна Африка.

Данните се основават на изводите от предишен доклад на компанията, който е установил, че 4,4 млрд. щатски долара глобален частен капитал се насочва активно към жилищния пазар на емирството през тази година - със 76% повече спрямо 2023 г. Това ясно подчертава, че апетитът на международните купувачи, особено сред най-богатите, продължава да се засилва, а строителните предприемачи изглежда не са в състояние да се справят с търсенето, коментират експертите. Недостигът е още по-силно изразен в най-високия ценови сегмент, където броят на жилищата, за които се искат най-малко 10 млн. щ. д., е намалял с 65,5% на годишна база през второто тримесечие до 460.

Дурани е коментирал още, че това, което е необичайно за продължаващия ръст на продажбите на пазара на жилища в Дубай за 10 млн. щатски долара е, че той е на фона на спада в броя на луксозните предложения, предава „Mansion Global“. Намаляването на наличностите е знак, че собствениците задържат имотите си за по-дълго време и се фокусират върху закупуването на жилища в емирството за лично ползване, а не като инвестиция, което е било характерна черта на предишните два пазарни цикъла. През първата половина на годината са били регистрирани 190 продажби на стойност над 10 млн. долара, се казва още в доклада.