Russian
Bulgarian
English
Spanish
German
Търсене на имоти
Вдигането на наемите води до изселване на наематели
Нарастващите жилищни проблеми в Германия, взимат своя връх в столицата Берлин. Населението там расте с около 40 000 души годишно, а от 2009 г. насам наемите са се увеличили с 46%. Същевременно, около 50% от домакинствата в града сега имат право на помощ за наем.
Човешкият прираст води до засилено търсене и несъответстващо на нуждите предлагане, което от своя страна покачва цените на наемите. Изданието thelocal.de разказва за действителни случаи на хора, живеещи в апартамент под наем от 8 години, чийто наемодател им предложил по 100 евро на квадратен метър от жилището, за да го напуснат. Още по-шокиращото е, че офертата била отправена и към останалите обитатели на сградата. А целта била ясна – да напуснат преди планираните ремонтни дейности на общите части, за да може рентиерът след това да пусне жилищата на пазара за по-високи наемни цени.
Случаи като този не са единични. Наемодателите, често в лицето на стопанисващите общински фирми, стават все по-безскрупулни в поведението си към наемателите, сочат данни от проучвания на пазара. Социалните и икономически предпоставки за това са налице – да плащаш, за да живееш в чужд дом, вместо да купиш собствен е по-изгодно. За това германците са хората, които са най-склонни да живеят по този начин, отколкото гражданите на други страни от Западна Европа.
В последно време обаче балансът между субсидиите от публичния сектор и постъпленията от частния, се разпада. Жилищата за социално слаби хора не достигат – в момента са около 1,6 млн. и всяка година от списъците се вадят около 40-50 000 без да се заменят с други, а наемните цени в големите градове бързо се увеличават. От Националната асоциация на наемателите в Германия отбелязват, че вече има по-слабо строителство на нови домове, скок на имиграцията и сложни законови изисквания за енергийна ефективност. Освен това, Законът за задържане на наемните цени, въведен през 2015 г., за да се увеличи размерът на наемите с 10% над местната средна стойност в районите със строги жилищни пазари, често се оказва неефективен.
Човешкият прираст води до засилено търсене и несъответстващо на нуждите предлагане, което от своя страна покачва цените на наемите. Изданието thelocal.de разказва за действителни случаи на хора, живеещи в апартамент под наем от 8 години, чийто наемодател им предложил по 100 евро на квадратен метър от жилището, за да го напуснат. Още по-шокиращото е, че офертата била отправена и към останалите обитатели на сградата. А целта била ясна – да напуснат преди планираните ремонтни дейности на общите части, за да може рентиерът след това да пусне жилищата на пазара за по-високи наемни цени.
Случаи като този не са единични. Наемодателите, често в лицето на стопанисващите общински фирми, стават все по-безскрупулни в поведението си към наемателите, сочат данни от проучвания на пазара. Социалните и икономически предпоставки за това са налице – да плащаш, за да живееш в чужд дом, вместо да купиш собствен е по-изгодно. За това германците са хората, които са най-склонни да живеят по този начин, отколкото гражданите на други страни от Западна Европа.
В последно време обаче балансът между субсидиите от публичния сектор и постъпленията от частния, се разпада. Жилищата за социално слаби хора не достигат – в момента са около 1,6 млн. и всяка година от списъците се вадят около 40-50 000 без да се заменят с други, а наемните цени в големите градове бързо се увеличават. От Националната асоциация на наемателите в Германия отбелязват, че вече има по-слабо строителство на нови домове, скок на имиграцията и сложни законови изисквания за енергийна ефективност. Освен това, Законът за задържане на наемните цени, въведен през 2015 г., за да се увеличи размерът на наемите с 10% над местната средна стойност в районите със строги жилищни пазари, често се оказва неефективен.
По-стари новини