Сподели

Търсене на имоти

Германия – един от най-атрактивните пазари на недвижими имоти

Много чуждестранни инвеститори спират избора си за покупка на недвижим имот върху Германия. Особен е интересът от страна на жителите на Китай, тъй като на други, обичайни за тях пазари преобладава несигурност. Брексит продължава да оказва влияние върху външния интерес към Обединеното кралство, Нова Зеландия обяви план за забрана на чуждестранните купувачи, а жилищните пазари в Австралия най-накрая регистрират забавяне.
 

Електронното издание globalpropertyguide.com цитира скорошен анализ на компанията за недвижими имоти IP Global, според който Германия е привлекателна за инвестиции в този сектор по няколко причини, една от които е липсата на данък върху печалбата от притежаване на имоти за период от десет или повече години.

Нарастващият дисбаланс между търсенето и предлагането на жилища обаче повдига ценовите параметри. През 2016г. например са били построени 12 000 жилищни единици, а е отчетено търсене за 20 000. В Хамбург и Франкфурт е отчетен ръст на цените от съответно 70% и 40% от 2009г. насам. В Берлин се наблюдава експоненциален ръст на населението, 40% от което са млади хора под 35 години, породен от увеличаването на предприятията и фирмените представителства. Това неизменно ще се отрази върху сектора на недвижимите имоти и в бъдеще, категорични са експерти.

 


Въпреки всичко, купувачите са готови да станат част от пазара в републиката и заради изключително ниските лихви по ипотечни кредити – 2,3% за десетгодишна ипотека с фиксирана лихва. За тези, които не са готови да взимат банков заем и нямат налични средства за покупка, остава вариантът да наемат апартамент в Берлин. Това обаче също не е лесно, тъй като коефициентът на незаетите имоти е 1,2%, което показва силно търсене и в този сегмент.

Domaza - Недвижими имоти



По-стари новини