Почти година и половина измина откакто кубинското правителство разреши за първи път на физически лица да извършват сделки с недвижими имоти и от тогава интересът към страната и особено към столицата Хавана, не е секвал. Основните купувачи са чужденци, а цените на пазара плавно, но сигурно се покачват.

В Куба няма реклама на имоти, нито вестници или сайтове на агенции, които да ориентират инвеститорите сред хитовите обяви за продан. Основната информация за това, какво е предлагането, се предава по стария изпитан начин: „от уста на уста”. И тъй като бизнесът не търпи празни ниши, в отговор, веднага се ражда едно своеобразно явление. Става въпрос за т.нар. „архитектурни обиколки на Хавана”.

Пътуванията под този слоган изобщо не целят да покажат историческите и архитектурни достижения на кубинската столица. Основната им цел е, да запознаят потенциалните туристи-инвеститори с актуалните оферти от имотния пазар и да помогнат процеса на покупка. Консултацията от местни „агенти” е повече от наложителна, защото в Куба не може да се търгува свободно с недвижими имоти. Подобно право имат само местните жители или законно пребиваващи в страната чужденци.

Така всеки предприел „архитектурната обиколка на Хавана” бързо се запознава с поне още две схеми, действащи успешно в последната година в латиноамериканската държава.

Първата от тях придобива популярност с названието „престаномбрес” и позволява покупка на имот, чрез фиктивен местен собственик. Инвестиционният интерес бързо я популяризира и тя се превръща професия за доста от предприемчивите кубинци. „Хонорарът” за услугата е в зависимост от стойността и целта на покупката и стартира от няколко хиляди, за да достигне до няколко десетки хиляди долара. Най-често схемата се използва от купувачи от Мексико, тъй като кубинците наскоро получиха право на безвизови пътувания до страната.

Топлите отношения с мексиканците се поддържат и по още една линия. Жителите на САЩ, които желаят да осъществят сделка с кубински имот, са принудени да правят това чрез вторичен трансфер на средства през мексикански банки. Причината е, че все още действащото ембаргото срещу Куба включва забрана за осъществяването на преки парични преводи в карибската държава.

Domaza - Недвижими имоти