Като правило, с напредване на лятото, популярността на северните държави спада. При разумните инвеститори в недвижими имоти, обаче, лятото е сезонът, в който се полагат основите за една спокойна и приятна зима. Не случайно, много от тях насочват поглед в посока обратна на масовото търсене и започват да проучват възможностите, които в момента предлагат скандинавските държави. Освен места с относително спокойна икономика, те са и интересни пазари за вложение на спестяванията в недвижими имоти.

Една от най-популярните държави за инвестиции е Норвегия. Страната, с население, колкото България, се състои от пет географски региона и 19 провинции, притежава невероятни природни дадености и изключително стабилна икономика. Тук всеки чужденец може да намери подходяща работа за себе си и семейството си, а младият и обещаващ талант – възможност за конкурентно, в световен мащаб, образование.

Изключително качествено строителство – това е една от основните характеристики на недвижимите имоти, които могат да се закупят в Норвегия. И това се отнася, както за старо, така и за ново строителство. Причината е прозаична – изключително суровите условия на живот и строгото законодателство, не оставят възможност за никакви компромиси.  

В страната могат да купуват имоти, както физически, така и юридически лица. Ограничения липсват, а процедурата по покупка не е бюрократично обременена.

Средната цена за имот е около 4 000 евро/кв.м, като в Осло, Берген и Трондхайм, стойностите са по-високи.

Освен първоначалното вложение, като последващи разходи, при покупка на имот в Норвегия, трябва да се калкулират още - еднократен данък в размер на 2.5% от оценката на имота, а при отдаване под наем - 28%. При придобиване на наследствен или дарен имот се дължи данък върху приходите, като размерът му се определя в зависимост от стойността на обекта и степента на роднинска връзка с даряващия. Не бива да се забравя и стандартният ежегоден данъкът върху недвижими имоти. Той се определя от общинските власти и е в рамките на 0.2-0.4% от оценката на имота. Както и данък лукс за собственост на стойност над 200 000 норвежки крони, който възлиза на 0.02-0.4% от стойността на жилището. 

Според експерти, в момента пазара на имоти в Норвегия е в разцвет. За привлекателността на страната способстват, както стабилната икономика, така и високата трудова заетост, и икономическа независимост от страните от ЕС.

Търсенето надхвърля предлагането. Ръстът на цените е 27%, но прогнозите са за забавяне през настоящата година.

Domaza - Недвижими имоти