Russian
Bulgarian
English
Spanish
German
Търсене на имоти
30% ръст на цените на недвижими имоти в София за последните 3 години
Анализ на Националния статистически институт /НСИ/ показва, че цените на недвижими имоти в София са се увеличили неколкократно през последните години и някои анализатори сравняват обстановката с тази от 2008г.
Недвижими имоти в София: минало и настояще
Някои жилища са дори по-скъпи от тогава, сочат данните, като по-конкретно това се отнася за тристайните апартаменти. До средата на август офертните цени за този вид имоти са били на нива от средно 90 250 евро в сравнение с около 89 775 евро за имот през 2008 г. Икономисти обаче коментират, че паралелът с 2008-ма е неоснователен.
За последните три години средните цени на имотите са добавили повече от 30% към стойностите им, сочи докладът на НСИ, цитиран от novinite.com. Най-близки до върховите стойности са цените на четиристайните апартаменти, които са с 10% под нивата от 2008г., а най- отдалечени от рекордните показатели са едностайните - около 25%. Данните може да са първият основен симптом на "прегряване" на пазара на недвижими имоти. В тази връзка можем да посочим няколко фактора, които все още могат да се отнасят до участниците на пазара.
.png) |
Добромир Ганев – председател на НСНИ: „Ние сравняваме всяка ситуация на пазара на недвижими имоти само с периода от 2003г. до 2007- 2008г. Само че, днешната действителност няма нищо общо с онази, защото мотивите да се увеличават цените и да има ръст в продажбите сега, нямат нищо общо с тогавашните. Тогава бяха психологически - предстоящото влизане на България в ЕС и напливът на купувачите от Великобритания. Сега, причините се крият в макроикономическата стабилност на страната, увеличаването на доходите на населението и ниските лихвени проценти в банките. Докога ще продължи това и кога ще се обърне този тренд, никой не може да каже с точност. Но покачването на цените е плавно – 4-5% на годишна база. Това е основната отлика от 2008г., когато ръстът беше рязък“. |
За последните три години средните цени на имотите са добавили повече от 30% към стойностите им, сочи докладът на НСИ, цитиран от novinite.com. Най-близки до върховите стойности са цените на четиристайните апартаменти, които са с 10% под нивата от 2008г., а най- отдалечени от рекордните показатели са едностайните - около 25%. Данните може да са първият основен симптом на "прегряване" на пазара на недвижими имоти. В тази връзка можем да посочим няколко фактора, които все още могат да се отнасят до участниците на пазара.
Ново строителство в София – какво и колко
Доклад за София показва, че през второто тримесечие на 2018г. са били въведение в експлоатация около 6000 кв.м застроена площ, а през същия период на миналата година - 1,634 кв.м. Разрешителните за строеж в София са били за 205 нови сгради през първото тримесечие на тази година, с обща площ от 301 000 кв.м, а през януари-март 2017г. - 157 за близо 200 000 кв.м. През второто тримесечие на 2018г. разрешителните са били 216 с РЗП 362 000 кв.м, а за същия период миналата година - 207 за 249 000 кв.м.
Несъмнено, увеличението на цените на недвижими имоти в София и като цяло, се подкрепя от инвестиционното им търсене. След връщането на парите на вложителите от банкрутиралата банка КТБ, повечето от тях започнаха да търсят по-добра инвестиционна алтернатива за своите средства в рекордно ниска лихвена среда, коментират анализатори.
Несъмнено, увеличението на цените на недвижими имоти в София и като цяло, се подкрепя от инвестиционното им търсене. След връщането на парите на вложителите от банкрутиралата банка КТБ, повечето от тях започнаха да търсят по-добра инвестиционна алтернатива за своите средства в рекордно ниска лихвена среда, коментират анализатори.
|
Добромир Ганев – председател на НСНИ: „Хората виждат покупката на имот като начин за запазване на средствата, с които разполагат – от инфлация, от евентуални проблеми в банковата система и т.н. Вече е доказано, че от 120 години насам инвестицията в недвижими имоти е най-сигурното капиталовложение с най-добра доходност. Няма акции, няма облигации и други алтернативи, които да са с такива показатели за масовите потребители“. |
По-стари новини