Азиатские и российские покупатели жилья, которые составляли около трети всех покупателей недвижимости  в самых богатых районах Лондона, в этом году уходят с рынка, после того как курсы валют развивающихся стран упали по отношению к фунту, пишет Financial Times.

Недвижимость в таких районах, как Кенсингтон, где средняя цена жилья составляет 1,5 млн. фунтов, в последние годы пользовалась высоким спросом со стороны богатых покупателей.

В 2015 году однако произошло изменение, которое, по словам риэлторов, случилось отчасти из-за потрясений на развивающихся рынках и от изменения гербового сбора, когда покупатели более дорогих домов стали  платить и более высокие налоги.

Азиатские покупатели формировали до 26% от всех покупателей жилья в районах Кенсингтон, Челси и Белгравия за первые три квартала прошлого года. Их число, однако, снизилось до 6% за тот же период  2015 г., по данным агентства элитной недвижимости Hamptons.

Россияне составляют лишь 1% покупателей в самых дорогих районах Лондона, которые включают в себя  Knightsbridge и Mayfair, за первые три квартала 2015 года, что на  6% ниже по сравнению с тем же периодом прошлого года.

„Эти группы иностранцев не продают, но не покупают“, - говорит риэлтор Чарльз Макдауэлл, который работает в районе Найтсбриджа.

Фионуала Эрли, директор по исследованиям рынка жилья в Hamptons, говорит: „Если посмотреть, что происходит в более широкой глобальной экономики, эта тенденция является логичной. Хотя она может быть и моментальной, а покупатели в конечном итоге вернутся“.

По ее словам, есть „предварительные“ признаки того, что азиатские владельцы продают более всего роскошные дома в Лондоне по сравнению со всеми предложениями на рынке.

Объем сделок с недвижимостью в элитной части Лондона снизился с 19% за первые три квартала 2015 года по сравнению с прошлым годом, показывают данные LonRes. Риэлторы винят во всем повышение гербового сбора.

Британцы формируют 42% покупателей в этом году по сравнению с 36% в прошлом, говорят из  Hamptons.

Макдауэлл отмечает, что неопределенность из-за широкого налогового режима для иностранных покупателей также играет свою роль.

„Иностранные покупатели находятся в растерянности и от гербового сбора,  и от высоких налоговых ставок. При этом консультанты не могу дать им никакого совета, так как большая часть этого законодательства все еще претерпевает изменения“, - говорит он.