Арендные ставки  жилья в США выросли на 4% в апреле в годовом исчислении. Рост аренды превысил рост цен на недвижимость, которые увеличились за год на 3%, показывают данные PropertyWire.

Арендные ставки в апреле повышались быстрым темпами и превысили годовой рост цен на 20 из 35-ти крупнейших рынков жилой  недвижимости в США, указывают данные компании Zillow.

Средняя ежемесячная арендная плата достигла 1 364 долларов, а средняя стоимость жилья – 178 400 долларов. Ожидается, что во второй половине года рост цен на жилье в стране продолжит замедляться на фоне стабилизации рынка недвижимости.

Данные Zillow показывают, что цены на недвижимость в США достигли своего пика в 2007 году, после чего резко упали в период с 2008 по 2010 гг.. С тех пор специалисты наблюдают резкий рост цен на многих местных рынках.

Несмотря на рост и падение стоимости жилья, арендные ставки по стране продолжают показывает стабильное повышение в последнее десятилетие. На практике рост арендной платы опережает увеличение цен на жилье уже несколько месяцев подряд на самых привлекательных рынках страны.

В Сан-Франциско, например, повышение арендной платы начало опережать цены в июле 2014 года, а в Бостоне данная тенденция наблюдается с августа прошлого года.

В докладе также отмечается, что низкие процентные ставки по ипотечным кредитам сделали покупку жилья более доступной, чем аренду. Покупатели жилья в США тратят в среднем около 15,3% дохода на ежемесячные выплаты ипотечных взносов. Арендаторы же тратят около 30% дохода за месячную аренду.