Строительные компании в Словакии, а также частные лица, которые самостоятельно строят недвижимость на территории этого государства, теперь обязаны платить дополнительный налог. Законодательная инициатива является поправкой к уже действующему закону “Local Fee for Development” (№447/2015). Данная поправка разрешает муниципалитетам Словакии вводить дополнительный сбор на строительство или реконструкцию существующих зданий, передаёт The National Law Review.

Согласно информации местных СМИ, любой человек или компания, которые начинают новое строительство или реконструкцию зданий, будут обязаны уплачивать налог “Development fee”, его размер будет зависеть от застраиваемой площади. Уже известно, что в соответствии с данной законодательной поправкой стоимость проведения строительных работ будет оцениваться в €3-35 за 1 м² (даже если «квадрат» используется не полностью). Также отмечается, что в крупных городах Словакии налог может увеличиваться, его размер может зависеть и от типа недвижимости, и от формата строительных работ.

В случае с реконструкцией существующих зданий есть особенности: налог платить не придётся, если площадь существующего здания в результате реконструкции не увеличивается. 

Налог “Development fee” не придётся платить, если:

• в результате реконструкции не увеличивается площадь здания;
• в результате реконструкции нежилого здания его площадь и назначение не изменяются;
• общая площадь здания не превышает 25 м²;
• здание относится к таким структурам, как здравоохранение, социальная жилая недвижимость и др.

Средства, собранные в рамках такого налогообложения, будут использоваться для развития муниципалитета. Местные застройщики и аналитики строительного рынка надеются, что налог не будет слишком обременительным, поскольку в конечном итоге он ложится на жителей муниципалитета — недвижимость несколько подорожает, поскольку застройщики будут вынуждены покрывать налоговые расходы.

Domaza - Недвижимость