Согласно итогам апреля средняя стоимость одного квадратного метра в панельных новостройках Санкт-Петербурга увеличилась на 7,2 процента. В тоже время цена жилья в кирпичных и кирпично-панельных новостройках, наоборот, понизилась на 1,1 и 0,8 процента соответственно. Такие данные приводятся в обзоре компании "НДВ СПб".

По итоговым материалам исследования, жилье в домах, которые находятся в процессе строительства, за месяц подешевело на 0,51 процента до 75,8 тысячи рублей за "квадрат". По словам аналитиков, снижение цен вызвано тем, что изменяется структура предложения в сторону увеличения доли многокомнатных квартир, где стоимость квадратного метра ниже, а также выходом на рынок ряда проектов эконом-класса, где уже произведена установка деревянных окон и внутренняя отделка. Снижение стоимости жилья в сданных домах составило 0,47 процента (95,6 тысячи рублей за "квадрат").

Кроме всего прочего, на рынке новостроек отмечается повышение цен в сегментах "бизнес" (3,63 процента) и "элит" (2,91 процента). В объектах эконом-класса повышение средних цен составило за апрель 2011 года 0,81 процента, а в объектах класса "комфорт" - 0,73 процента.

В отличие от строящихся объектов в уже сданных домах бизнес-класса средние цены существенно снизились (-3,13 процента). В это же время готовые элитные объекты прибавили в цене на 2,7 процента. Динамику к повышению в цене показали также и объекты класса "комфорт" (1,1 процента). Те объекты, которые относятся к эконом-классу и уже были введены в эксплуатацию, напротив, подешевели в среднем на 0,41 процента.

Domaza - Недвижимость