Начало весеннего сезона 2011 года на земельном рынке Подмосковья охарактеризовалось новой волной спроса. Рост числа сделок по купле-продаже земли увеличивается за счет новых предложений, которые появились буквально месяц назад и тут же привлекли внимание покупателей. Речь идет не о новых поселках, а о новом сегменте рынка.

В частности, директор по продажам компании «Красивая Земля» Борис Халимон рассказал: «В этом сезоне некоторые крупные компании выпустили на рынок предложения для тех людей, которые раньше не могли себе позволить земельный участок по причине того, что в организованном коттеджном поселке с пакетом инфраструктуры участки были достаточно дорогие, а сейчас вышли специальные предложения. Это просто земельный участок точно так же, в коттеджном поселке, но только без инфраструктуры, то есть человек получает за определенную сумму земельный участок и полное юридическое сопровождение сделки. Цена такого участка порядка 10 соток будет стоить 250 000 рублей».

Конечно, приобретенный по такой стоимости участок - это просто земля, которая становится собственностью покупателя. Инфраструктура в подобном поселке не предусмотрена. Но игроки рынка говорят, что у этого предложения, помимо привлекательной цены, есть и другие плюсы.

«Немаловажным является тот факт, что такие участки расположены не так далеко от Москвы, - говорит Борис Халимон. - Это не 100 км, не 120 км, а в пределах 50 км от МКАД, причем по очень удобному южному направлению, в районе Чехова».

Кроме того, хозяину такого земельного участка совсем не обязательно тут же возводить дом. Это можно отложить на более позднее время. Главное, - вовремя приобрести землю, ведь с каждым днем она становится только дороже.

«Учитывая то, что земельные участки продаются без подряда, - продолжает Борис Халимон, - покупатель может использовать участок по своему усмотрению. Может построить дом, может вести какое-то хозяйство, может никак не использовать длительное время, то есть как вложение средств, чтобы не потерять деньги, либо в дальнейшем продать дороже».

Спрос на этот новый сегмент рынка, по мнению экспертов, будет расти не только в течение всего сезона, а постоянно. Ведь людей, готовых приобрести собственный участок земли по низкой цене много.

Борис Халимон, директор по продажам компании «Красивая Земля» уверяет: «Данное предложение является достаточно уникальным. До этого многие компании выставляли такие предложения на рынок, но не было такого спроса, как именно в этом сезоне, не было такой активности у покупателей. Это связано с тем, что соотношение цены и качества у этих предложений сейчас оптимально. И потенциальными покупателями становятся уже не только москвичи, но и жители ближайшего Подмосковья».

topre.ru

Domaza - Недвижимость