Рынок жилья в Дубае очевидно замедляется, а к концу 2016 года может достичь дна, утверждают из Clutoons.

Согласно докладу о перспективах рынка жилья в Дубае в 2015-2016 году, цены как на квартиры, так и на дома, снизились, соответственно, на 0,8% и 0,5% в третьем квартале, что стало пятым подряд квартальным спадом.

Ожидается, что в течение следующих 12 месяцев цены на дома в регионе снизятся на 3%-5% из-за замедления роста мирового рынка и растущего количества предложений. В то же время рост инвестиции в инфраструктуру из-за проведения Expo 2020 позволит увеличить  количество рабочих мест и способствует образованию новых семей.

Согласно отчету, стоимость жилья в Дубае за год упала на 3,5% в конце третьего квартала 2015 года, а средние арендные ставки снизились на 3,2%.

„Мы ожидаем, что 7400 домов должны быть завершены в 2016 году, как и 10 300 в 2017 году. А новые проекты, начатые в последнем квартале, помогут сбалансировать количество предлагаемых домов и квартир“, - прокомментировал ситуацию Стивен Морган, генеральный директор компании Cluttons Middle East. „В течение ближайших трех лет 48% всего нового жилья составят дома“.

В докладе подчеркивается, что, за исключением самых роскошных объектов недвижимости на рынке эмирата, в других сегментах не произошло каких-либо изменений в ценах за этот год. Отчасти из-за стабильного интереса к квартирам, которые покупают для последующей сдачи в аренду. Показателем тому служит общее число сделок с квартирами за первые девять месяцев 2015 года, которое на 6,6% больше, чем за аналогичный период 2014 года.

Согласно отчету Cluttons, премиальные апартаменты в Dubai Marina и Palm Jumeirah за первые девять месяцев 2015 года подешевели, соответственно, на 3% и на 2,5%.