1 апреля 2017-го года в силу вступает постановление Национального банка Чехии, согласно которому все банки в стране должны ужесточить условия кредитования на покупку недвижимости. Главная строка в перечне оговорок свидетельствует о том, что желающему купить недвижимость в Чехии человеку необходимо будет располагать большей суммой денег, чем раньше — собственных сбережений должно хватать на покрытие 10-20% от стоимости объекта.

Подобная инициатива Нацбанка Чехии направлена, прежде всего, на сдерживание роста цен на недвижимость в стране, поскольку в будущем это может обернуться серьёзными проблемами и для кредиторов, и для тех, кто решается на покупку чешской недвижимости в ипотеку. Представители госрегулятора отмечают, что в настоящее время подобных проблем нет.

Тем не менее, если банки продолжат выдавать ипотеку в Чехии на весьма комфортных условиях, то в случае падения уровня зарплат, роста безработицы или роста процентных ставок многие люди могут оказаться не в состоянии выплачивать кредит на недвижимость. Пока в стране не предусматривается подобных проблем, такие действия Нацбанка являются профилактическими ввиду высокого спроса на недвижимость.

В чешской столице Праге цены на недвижимость растут быстро. Только за минувший год цены на «вторичку» повысились на 11,6%. Анализируя последние 12 лет, чешские аналитики приходят к выводу — недвижимость в стране подорожала на 80%.

Напомним, рекомендация чешским банкам относительно того, чтобы не выдавать почти всем желающим 100%-ную ипотеку, была озвучена в октябре-2016. С 1 апреля минимальная сумма, которой должен располагать покупатель кредитной недвижимости, составит 10%, однако получить такую ипотеку сможет не каждый, поскольку банки предпринимают меры для сведения 90%-ных ипотек к уровню в 15% от всех выдаваемых кредитов на недвижимость. Если человек располагает 20% от необходимой суммы, то ограничений на получение такой ипотеки не предусматривается.

Domaza - Недвижимость