Специалисты UBS Group опубликовали анализ рынка недвижимости в ТОП-20 крупных финансовых центрах мира. В ходе изучения состояния рынков эксперты пришли к выводу, что 8 из 20 рассматриваемых городов оказались близки к образованию «пузыря» на рынке недвижимости. Такие выводы были озвучены в связи со значительными темпами роста цен, который не соответствует менее стремительному улучшению экономического положения населения, передаёт Mansion Global.

Согласно источнику, в тех городах, где практически неизбежно образование «пузыря» на рынке недвижимости, с 2011-го года цены возросли в среднем на 50%. Наиболее близко к такой ситуации на рынке недвижимости оказался Торонто — крупнейший город Канады. В Торонто цены на недвижимость только в 2017-м году возросли на 20%.

Список городов, которым угрожает «пузырь» на рынке недвижимости, выглядит следующим образом:

1. Торонто;
2. Стокгольм;
3. Мюнхен;
4. Ванкувер;
5. Сидней;
6. Лондон;
7. Гонконг;
8. Амстердам.

Также в отчёте сказано, что некоторые города уже близки к образованию «пузыря» на рынке. Среди них — Париж, Сан-Франциско, Лос-Анджелес, Цюрих, Франкфурт, Токио, Женева. В списке недооценённых крупных финансовых центров специалисты выделили только Чикаго.

Подводя итоги, аналитики подсчитали, что за последние 13 лет цены на недвижимость в рассматриваемых городах удвоились, но при этом стоимость сдачи в аренду объектов возросла всего на 5%. Доходность же возросла примерно на 10%.

Напомним, ранее на Domaza сообщалось, что эксперты определили 5 лучших районов мира для инвестиций в недвижимость. Как правило, аналитики фокусируются на развивающихся рынках, многие из них находятся в пригородах крупных финансовых центров.

Domaza - Недвижимость