Недвижимость в Австралии — одна из самых дорогих в мире. И местные покупатели привыкли к такому положению дел. Но случаются на местном рынке недвижимости и ситуации, которые удивляют даже опытных брокеров: в Австралии нашли роскошный дом, на который невозможно установить цену, передаёт News.com.au.



Об уникальном доме австралийским журналистам рассказал риелтор из города Нуза по имени Адриан Рид. С его слов, в его листинге оказался дом с земельным участком прямо на берегу Кораллового моря. Земельный участок, на котором располагается дом с пятью спальнями, шикарным видом на море, гаражами и вертолётной площадкой, по-настоящему огромен.

Известно, что площадь участка достигает 311,6 тысяч м^2. Даже при осмотре участка с воздуха может показаться, будто дом располагается на частном острове. Уникальной особенностью земельного участка является ещё и то, что он захватывает беспрецедентно большой отрезок элитной береговой линии.



Брокер утверждает, что эту недвижимость невозможно оценить. По словам Рида, до «знакомства» с этим домом он был уверен, что является опытным брокером. Однако, он даже не представляет, какие правила ценообразования можно применить в данном случае. Риелтор отмечает, что в ситуациях, когда возникают сложности с установлением объективной цены на элитную недвижимость, рассматриваются эквивалентные объекты неподалёку. Данный же дом не имеет «соседей», как не имеет и сопоставимых транзакций.



Семья, которой принадлежит данная недвижимость, 17 лет владеет домом и шикарным земельным участком в одном из самых предпочтительных прибрежных регионов Австралии. Однако, по неназванным причинам они решили продать недвижимость. Эта семья нередко получала выгодные предложения по аренде данной недвижимости, но их не устраивала цена. Например, они отказали туристам, которые хотели арендовать данный дом за $70 000 на Рождество.



Брокер признаётся, что пока не знает, каким именно способом будет устанавливаться цена на данный дом. Однако, уже есть данные о том, что в следующем месяце состоится закрытый тендер, на котором за недвижимость будут «сражаться» богатые инвесторы.

Напомним, ранее на Domaza публиковался подробный анализ цен на недвижимость с видом на море, а также с видом на океан.

Domaza - Недвижимость