Рынок курортной недвижимости в Болгарии начинает восстанавливаться, поддерживаемый восстановлением ипотечного кредитования в крупных городах, говорится в анализе консалтинговой компании Bulgarian Properties, который цитирует investor.bg.

Разница на этот раз в том, что рынок больше не зависит от одной-единственной группы покупателей – англичан и русских, как это было до кризиса 2008-2009 года, отмечают специалисты. Кроме этого, сейчас и цены находятся на более выгодных уровнях, что способствует покупательской активности. При этом, на болгарском рынке  есть  достаточно различных предложений недвижимости для любого бюджета.

Агентство учитывает растущий интерес болгарских покупателей к недвижимости и на зимних, и на  летних курортах. При этом только в первом квартале текущего года среди клиентов компании были покупатели более чем 15 национальностей, что показывает большую динамику болгарского рынка.

По словам исполнительного директора компании, ожидается, что летний сезон станет довольно сильным благодаря большому количеству предложений, качественному новому строительству, унаследованному с времен  бума покупок, совершаемых россиянами, а также предложениям недвижимости на вторичном рынке по привлекательным ценам.
 
Российские покупатели до сих пор не вернулись на рынок недвижимости морских курортов Болгарии, но их активность компенсирована как болгарами, так и иностранцами других национальностей. На фоне практически нулевого интереса к недвижимости на курорте Солнечный Берег в начале 2015 года, в этом году агентство учитывает активность болгар, как и испанцев, итальянцев, сербов, украинцев, британцев.

Россиян, которые все же проявляют интерес к недвижимости на море, теперь в первую очередь ориентируются на более дешевые объекты, при этом откладывают решения о покупке.

Средняя цена предложения недвижимости на Солнечном Берегу в первые месяцы текущего года составила  520 евро/кв.м., тогда как в прошлом году этот уровень находился  около 600 евро/кв.м. Общая стоимость покупки квартиры на курорте в последние месяцы составляет около 27 700 евро, что также меньше более ранних показателей бюджетов около 35 тыс. евро.

Наблюдается повышение интереса к курортам южнее от Бургаса,  особенно к городам Лозенец и Созополь. Они являются предпочтительным местом для людей, которые ищут недвижимость для отдыха более высокого класса.
 
Изменилась ситуация и на горнолыжных курортах Болгарии. Начало этого года стало сильным для рынка недвижимости в Банско, отмечают специалисты.  Этот небольшой город привлек покупателей из 12 стран, включая  Канаду и Новая Зеландию, сообщают из компании.

Покупатели из Великобритании являются относительно многочисленной группой по сравнению с другими иностранцами, но  Банско привлекает покупателей из многих стран, что, безусловно, делает его самым интернациональным болгарским курортом в настоящее время, отмечает руководитель компании.

Наблюдается и повышение интереса среди болгарских покупателей к недвижимости в Банско. Но наиболее привлекательным для болгар местом остается Боровец - почти 90%.

Средняя цена  квартирыв Банско в первом квартале этого года составила 385 евро/кв.м., а средняя общая стоимость покупки недвижимости -  25 тыс. евро, показывают данные агентства. Цены на этом зимнем болгарском курорте за год выросли примерно на 5%.

Боровец продолжает оставаться самым дорогим горнолыжным курортом Болгарии, где на основании реальных сделок средняя цена за первый квартал года составила 585 евро/кв.м. Впервые за длительный период времени стоимость жилья тут упала ниже 600 евро/кв.м. и это отчасти объясняет рост интереса.
 
В настоящее время предложение недвижимости в Боровец  хорошее, при этом покупатели проявляют интерес и к рынкам недвижимости в соседних деревнях.
 
В Пампорово в первом квартале этого года средняя цена недвижимости составила 400 евро/кв.м. Но, несмотря на это, покупательский интерес к этому горнолыжному курорту довольно слабый.