Ирландский государственный „плохой банк“ завершил крупнейшую продажу. Национальное агентство по управлению активами (НАМА) продало  портфель кредитов на 1,85 млрд евро.

Агентство было основано в 2009 году в целях справиться с последствиями финансового кризиса, и собрало проблемных активов банков стоимостью более чем в 74 млрд евро.

Проданный портфель, в который входят и кредиты, связанные с крупнейшим торговым центром в Ирландии -   Dundrum Town Center в южной части Дублина, имеет  балансовую стоимостью примерно в 2,6 млрд евро.

Скидка на кредит в 29%, связанная с торговым центром, намного меньше ожидаемой. Большинство проданных в Европе кредитов, связанных с коммерческой недвижимостью, реализуются на рынке с гораздо большими скидками, особенно если объекты находятся в Ирландии, где цены на бизнес-недвижимость упали вдвое после возникновения пузыря.

НАМА продала портфель совместному предприятию британской компании Hammerson Plc и Allianz Real Estate Germany GMBH. Ирландский „плохой банк“  с выгодой использует  рост рынка недвижимости в стране. Ожидается, что компания  выплатит 80 процентов  своего долга до конца года –  на два года раньше, чем планировалось. В конце прошлого года две трети кредитов, полученных учреждением, были связаны с недвижимостью в Ирландии. Большая часть других активов находится в Великобритании.