Российские миллионеры покидают рынок элитной недвижимости в США?

Российские миллионеры, которые были одними из главных покупателей элитной недвижимости в США в последние годы, начали покидать рынки Манхэттена, Майами и других крупных городов страны, сообщает CNN.
За последние несколько лет именно с российскими покупателями были заключены одни из самых крупных сделок с недвижимостью в Нью-Йорке, - отмечает Габи Уоршоу, директор отдела исследований интернет-издания CityRealty.

Например, Екатерина Рыболовлева приобрела шикарные апартаменты в Central Park West за 88 млн. долларов . Композитор Игорь Крутой заплатил 48 млн. долларов за двухуровневую квартиру в Plaza Hotel, а бизнесмен Андрей Вавилов - 38 миллионов долларов за жилье в Time Warner Center. В этом году таких крупных сделок не было, жалуется Уоршоу.

Российские покупатели были основным двигателем премиального рынка недвижимости и во Флориде, объясняет Данни Герцберг, агент из Coldwell Banker. Самая дорогая продажа недвижимости в Майами стоила 47 млн. долларов в 2012 г., а владельцем квартиры стал анонимный русский покупатель.

Но даже эти сделки меркнут по сравнению с продажей за 95 миллионов долларов двухэтажного дома Дональда Трампа в Палм-Бич Дмитрию Рыболовлеву. Но уже весной состоятельные русские, кажется, просто исчезли, отмечает Герцберг. По его словам, все как будто изменилось всего за одну ночь.

Все еще трудно сказать, какое именно влияние окажет на рынок США уменьшение числа российских инвесторов, дополняет Уоршоу. В настоящее время трудно проследить в режиме реального времени кто именно является владельцем недвижимости, так как сделки, как правило, оформляются через третье лицо или компанию, объясняют эксперты.

Уоршоу все же считает, что российские покупатели быстро вернутся на американский рынок. „ По словам одного русского бизнесмена, именно падение рубля в настоящее время заставляет инвесторов покупать недвижимость в США“.

По мнению других экспертов, однако, ситуация не настолько тяжелая. Действительно, российские покупатели заключили ряд самых крупных сделок, но не доминировали на рынке элитной недвижимости, добавил Джонатан Миллер, оценщик из Нью-Йорка.

Domaza - Недвижимость