С одной стороны, российский кризис мешает осуществлению крупных сделок на рынке курортной недвижимости в Болгарии. Но с другой стороны, он становится дополнительным стимулом для россиян среднего класса, которые переезжают в страну на постоянное место жительство, говорится в ежегодном анализе инвестиционной компании GreenLife.

На рынке наблюдаются два типа реакций, вызванных конфликтом в Украине и политическими процессами в России. Потенциальные покупатели с более скромными бюджетами, которые при этом имеют сбережения, находятся в состоянии ожидания. Но формируется и еще одна группа покупателей, которые хотят быстро вывести деньги на иностранный рынок. Именно они в настоящее время являются наиболее активными на местном рынке. Подтверждением тому является увеличение количества осмотров в комплексах в Созополе и Поморие в начале января, что не характерно для зимнего сезона.

„Профиль клиентов не изменился - это  семьи в зрелом возрасте, которые выбирают страну ЕС, так как даже при сокращении доходов россияне  среднего класса имеют более высокий стандарт, чем  у среднестатистического болгарина. Второй группой являются семьи с  маленькими детьми, которые ищут способ перенести сюда свой мелкий бизнес и спокойно жить в Болгарии”, - прокомментировал ситуацию исполнительный директор GreenLife Теофил Петров.

Данные компании показывают, что в 2014 году 65% покупателей располагали бюджетом между 45 000 и 60 000 евро. Количество покупателей недвижимости стоимостью до 40 000 евро сильно сократилось.
Более 80% россиян продолжают покупать недвижимость исключительно для собственного пользования и не сдают жилье в аренду, даже если не проживают в стране.

При этом на рынке в Болгарии появились и русскоговорящие украинцы, которые ищут возможности инвестировать часть своих денег. К концу 2014 года  их количество составило 12%  от всех покупателей на болгарском рынке.


Украинские покупатели готовы потратить за недвижимость более 50 тыс. евро. Их основной приоритет - страны Европейского союза. Альтернативными рынками для них являются  Сербия и Черногория, а также Турция, несмотря на то, эти страны не не входят в состав ЕС.