Средняя цена квартиры на Манхэттене впервые превысила 2 млн. долларов, сообщает агентство Bloomberg. Зарегистрировано и рекордное число сделок с недвижимостью стоимостью свыше 10 млн. долларов.

В первом квартале этого года были завершены сделки с некоторыми из самых дорогих зданий в Нью-Йорке, предварительные контракты на которые были подписаны два-три года назад еще при начале их строительства. Цены, при которых были подписаны эти контракты, только теперь выходят в публичное пространство, однако, по мнению экспертов, искажают данные  продаж, "маскируя снижение аппетита" в сегменте роскошных домов в городе.

По словам Джонатана Миллера, президента консалтинговой компании Miller Samuel Inc., эти данные не отражают реального состояния рынка недвижимости в Нью-Йорке в настоящее время, а, скорее, являются свидетельством занижения цен на некоторые активы в период 2013-2014 года.

Средняя цена на недвижимость в Манхэттене за первые три месяца этого года составила 2,05 млн. долларов, что на 18 процентов больше по сравнению с аналогичным периодом прошлого года и является самым высоким показателем с 1989 г.

Цена на кв.м за этот период выросла на 36 процентов, в среднем до более 17 тыс. долларов, показывают также данные.

Объем завершенных сделок в зданиях нового строительства вырос на 94 процентов в первом квартале в годовом исчислении, показывает  статистика.

В последние годы повысился интерес к элитной недвижимости в Манхэттене, что привело к чрезмерному количеству предложений со стороны строительных компаний. Некоторые из них уже сообщили о падении спроса, тем более, что из-за волатильности на фондовых рынках и валютных курсов покупатели начали колебаться.

Наблюдается падение продаж и более дешевых вторичных домов, которые доступны для широкого круга покупателей. Это падение, однако, объясняется ограниченным количеством предложений. Средний и нижний сегмент жилищного рынка в Нью-Йорке остаются сильными.