С начала 2011 года в Ленинградской области стабильно растет количество сделок с домами. При этом в январе и феврале большей популярностью пользовались таунхаусы, а в марте на первое место вышли коттеджи. Если говорить о цене, то наиболее успешно продаются отдельные дома по цене до 6 млн рублей и сблокированные домовладения по 2–3 млн. Сделки с более дорогими объектами – реже встречающееся явление.

По мнению экспертов Ассоциации риелторов Петербурга и Ленобласти, рост сделок с таунхаусами объясняется появлением на рынке бюджетных предложений (проекты “Золотые ключи”, “Токари-лэнд”, “Кивеннапа”).

Основная масса коттеджных поселков расположена во Всеволожском, Курортном, Выборгском, Петродворцовом районах на расстоянии до 20 км от КАД.

– Наиболее удаленные поселки расположены в Приозерском районе и предназначены для дачного проживания, – рассказала руководитель отдела аналитических исследований АРИН Зося Захарова. – Максимальное расстояние от КАД до загородных комплексов достигает 90 км.

В течение первого квартала 2011 года в продаже появилось шесть новых загородных комплексов, кроме того, в 6 комплексах вышли в продажу новые очереди объемом 849 объектов. Однако не все хотят покупать готовые дома.

В марте около половины сделок пришлось на сверхдешевые участки без инженерии. Средняя цена таких наделов – 330 000 рублей за 10–12 соток. При этом общая выручка компаний, продающих столь бюджетные объекты, в прошлом месяце составила 17 млн рублей.

За комфорт придется платить

Большинство малоэтажных комплексов нижнего ценового диапазона предполагают минимум инфраструктуры. В то же время есть примеры строительства дополнительных объектов по желанию жильцов в коттеджных поселках верхнего ценового диапазона, пишет bsn.ru. Например, в одном из комплексов по просьбе собственников появятся часовня и клуб с бильярдной, баром и детским театром на 20 мест.

Цифры

Сейчас в продаже находятся 269 загородных комплексов.
Это около 24 тысяч жилых объектов, предназначенных для одной семьи каждый, или 4,3 млн кв. метров жилья. Из них объем предложения (непроданные объекты) составляет 12,4 тыс. объектов, или 2,2 млн кв. м.

metronews.ru

Domaza - Недвижимость