В настоящее время страны Центральной и Восточной Европы демонстрируют экономический рост, но специалисты не видят признаков того, что в этих странах «перегреты» рынки недвижимости. По прогнозам исследовательской группы Erste Bank, рост цен на недвижимость в перспективе будет продолжаться, хотя и замедлится в некоторых странах, передаёт FxStreet.

Хорватия

В настоящее время цены на недвижимость в Хорватии постепенно стремятся к докризисному уровню. В 2016-м году цены восстановились на 0,9%, но цены по-прежнему ниже докризисных на 20%. Специалисты прогнозируют дальнейший умеренный рост цен на недвижимость, стоимость «квадрата» в Хорватии всё ещё находится на безопасном для рынка уровне.

Чехия

С конца 2016-го и в начале 2017-го годов рынок недвижимости Чешской Республики показывает ускорение роста цен. В I квартале 2017-го года цены на квартиры в Чехии «взлетели» на 17%. Аналитики считают, что в 2017-м году рост цен на недвижимость в Чехии будет сохраняться на высоком уровне, но в 2018-м году он сократится из-за предпринятых законодательных мер.

Венгрия

В целом жилая недвижимость в Венгрии номинально уже вышла на докризисный уровень цен. Однако, в стране жилая недвижимость дорожает неравномерно — есть регионы, в которых цены пока ещё ниже докризисных. Недвижимость остаётся недооценённой в сельских районах, а в столичном Будапеште — напротив, переоценённой. В настоящее время в Венгрии имеется достаточное количество строительных проектов, которые повлияют на снижение роста цен в будущем — предложение увеличится.

Польша

В крупнейших городах Польши во II квартале 2017-го года цены на жилую недвижимость возросли на 5%. В докризисный период топовые польские города демонстрировали двухзначный уровень роста. С 2008-го года в стране средняя цена «квадрата» была стабильной — порядка €1100. Специалисты не считают недвижимость в Польше переоценённой.

Румыния

Цены на недвижимость в Румынии выросли на 5,1% в I квартале 2017-го года. Новые жилые дома, напротив, демонстрируют отскок цен на 3,1%. Быстрее всего дорожали квартиры в Бухаресте (+8,1%), а частные дома в городских районах дорожали не так стремительно — всего на 0,7%. Эксперты считают, что динамика роста цен на частные дома может улучшиться, но в целом румынский рынок остаётся недооценённым в сравнении с докризисным периодом — сейчас недвижимость в стране продаётся на 18% дешевле, чем в I квартале 2009-го года.

Словакия

В прошлом году в Словакии стали заметно расти цены на недвижимость. После кризиса цены на недвижимость в Словакии упали на 20%, некоторое время они находились в стагнации, за которой последовал 12%-ный рост. Сейчас недвижимость в Словакии всё ещё дешевле на 10%, чем в докризисные времена.

Словения

Во II квартале 2016-го года, после отскока, недвижимость в Словении вновь стала дорожать. В стране улучшился рынок труда, что привело к позитивным изменениям в ключе цен на недвижимость. Ожидается, что цены будут расти и дальше, в настоящее время рынок не является «перегретым».

Сербия

Недвижимость в Сербии дорожает весьма умеренно. В Белграде стоимость жилой недвижимости ещё на 20-25% дешевле, чем в докризисный период. В ближайшем будущем ожидать «взрывного» роста цен не приходится, а новые проекты в стране ориентированы на внешние инвестиции. Тем не менее, в Сербии ожидается умеренный рост цен.

Domaza - Недвижимость