Арендные ставки в сегменте первоклассных объектов коммерческой недвижимости выросли на 0,5% в глобальном плане за год, что является первым признаком восстановления отрасли, пишет PropertyWire.

Москва – лидер с 11,1% ростом арендных ставок в секторе первоклассных площадей в годовом исчислении, в то время как Северная Америка – лучший регион в мире в рамках  третьего квартала подряд – арендные ставки там выросли на 4,4% к концу июня.

Из в общей сложности 17 городов, включенных в индекс компании Knight Frank, в 10 за этот период наблюдается рост арендных ставок. Самым слабым стал  Найроби, где арендные ставки упали на 9,2% за год.

Токио занимает второе после Москвы место с ростом арендных ставок на 9%, на третьем месте - Гуанчжоу, Китай (4,8%),  затем Нью-Йорк (4,7%) и Торонто (4,1%).

Серьезное падение арендных ставок зарегистрированы и в Цюрихе, где уровни снизились на 7,7% в год, а в Гонконге – на 7,3%. Среди таких городов также оказались Лондон (-3%), Сингапур (-2,3%) и Женева (-1,5%).

В Тайбэе арендные ставки остаются без изменения, а слабые увеличения были зарегистрированы в Пекине и Тель-Авиве (по 0,7%), Кейптауне (1,5%), Шанхае (1,6%) и Вене (2,5%).

Индекс подтверждает данные о замедлении на рынке аренды первоклассных объектов коммерческой недвижимости в центре Лондона, где неопределенность на финансовых рынках способствует падению. В докладе отмечается, что данные о Лондоне, как правило, охватывают период до британского референдума о выходе из ЕС.

В нем также объясняется, что разрыв между городами с наиболее сильным ростом арендной платы и наибольшим снижением значительно увеличивается. Разница между Москвой и Найроби - 20,3%, в то время как годом ранее  разница была в 15,1%.

„Несмотря на неопределенность вокруг Brexit и предстоящих президентских выборов в США, мы видим более позитивный глобальный экономический ландшафт“, - говорит Таймур Хан, старший аналитик в компании Knight Frank.