Средняя цена на жилую недвижимость в стадии строительства в столице Болгарии Софии превышает стоимость готового вторичного жилья, согласно исследованию строительно-инвестиционной компании BLD, которое цитирует www.investor.bg.

В Софии жилье, построенное до 2015 года, в среднем стоит  от 868 евро за квадрат, в то время как на фазе строительства достигло 1019 евро за кв.м, указывают  данные компании.

Согласно исследованию, активные покупатели на рынке недвижимости в Софии в настоящее время  делятся на две основные группы – те, которые покупают свое первое жилье, и те, кто хочет изменить качество жизни. Для первых соотношение цена-качество является лидирующим, и они действуют в рамках бюджета в соответствии с изначально определенным критериям, среди которых район, инфраструктура и транспортная доступность, а также близость к школам.

Вторая группа клиентов-те, кто ищет жилье  на основе более детальных критериев - расположение здания в самом районе, поддержка окружающей среды и даже профиль  соседей. Именно активность покупателей из второй группы стоит в основе более высоких цен на недвижимость на стадии строительства в столице Болгарии.

По  словам руководителя компании, скидки застройщики делают все реже, и в то же время нет привязанности к этапам оплаты. „Раньше была практика, что покупатель при раннем взносе пользовался более низкой ценой. Но это были и времена, в которые инвесторы должны были продавать, чтобы достраивать свои объекты. Сегодня этого уже не происходит. У предпринимателей есть средства, чтобы закончить свои проекты, даже не имея ни одной продажи, а цены являются рыночными и, в общем случае, не подлежат особым обсуждениям.”

Он также отметил, новые дома дают возможность владельцам планировать внутреннее разделение еще на стадии строительства, что обходится дешевле, чем любая трансформация уже готового жилья. Хорошее состояние мест общего пользования в многоквартирных домах и отсутствие необходимости капитального ремонта также мотивируют покупателей и направляют их интерес на новые проекты.