Недоступность для среднестатистических инвесторов и неопределённость в сфере мировой экономики оказывают на рынок недвижимости Дубая. Как сообщает The National со ссылкой на свежий отчёт консалтинговой компании Cluttons, это уже сейчас можно проследить по ценам на элитную недвижимость в топовых локациях Дубая. В качестве примера эксперты приводят апартаменты в элитной башне Burj Khalifa, которая на сегодня является самым высоким зданием в мире (828 метров, 163 этажа).

Согласно оценкам специалистов, за прошедшие 12 месяцев цены на апартаменты в Burj Khalifa снизились приблизительно на четверть. Люксовая недвижимость от других застройщиков также показывает спад в ценах:

• в районе Palm Jumeirah Дубая квартиры подешевели на 11%;
• роскошные виллы Hattan Villas в дубайском районе The Lakes в годовом исчислении подешевели на 13,5%;
• такие же виллы от Hattan Villas в другом районе — Arabian Ranches — подешевели на 12,6%.

Среди основных причин значительного падения цен на элитную недвижимость Дубая называют также и внутреннюю перестройку: компании нанимают меньше топ-менеджеров, которые могут себе позволить покупать подобные объекты, это связано с изменениями в требованиях к менеджменту данного уровня. Кроме того, у экспертов рынка вызывает опасения ввод НДС и рост предложений по недвижимости в аренду, что в целом может снизить уровень средней арендной платы.

Так, в начале 2017-го года цены на недвижимость Дубая в аренду показали отрицательный рост в пределах 1%. Несмотря на не самые утешительные данные, эксперты с оптимизмом отмечают: в годовом исчислении падение цен стало замедляться, рынок находится близко ко дну.

Domaza - Недвижимость