На рынке риелторских услуг в Российской Федерации внесена ясность в вопрос, касающийся взаимоотношений между риелтором и клиентом-покупателем недвижимости. Согласно постановлению Верховного суда РФ, клиент не обязан выплачивать риелтору неустойку, если после подписания договора о сотрудничестве он отказывается покупать недвижимость, передаёт RG.

Ситуации, когда клиент отказывается покупать недвижимость после подписания договора о сотрудничестве с риелторских агентством, встречаются достаточно часто. Причин этому бывает несколько: например, у клиента изменилось финансовое положение или он не смог найти подходящую недвижимость. Некоторые риелторские агентства в таких ситуациях требуют выплатить неустойку за расторжение договора — согласно постановлению Верховного суда РФ, такая практика не является законной.

По мнению суда, клиент не обязан выплачивать неустойку своим риелторам, если агентство фактически не понесло каких-либо финансовых потерь. Отношения в данном случае регулируются Законом о защите прав потребителей, а также Гражданским кодексом РФ.

Согласно Гражданскому кодексу, заказчик имеет право отказаться от услуг после подписания договора, если возместил исполнителю все расходы, которые тот понёс. Если же риелтор не понёс никаких расходов, то его клиент не обязан выплачивать неустойку.

Domaza - Недвижимость