День после референдума о Brexit-е в Великобритании стал одним из самых напряженных для немецкой строительной компании Formart. Группа получила три заказа на строительство новых жилых зданий во Франкфурте, отмечает Шауль Гольдштейн, который владеет компанией уставного капитала ActivumSG.
Несколько лет рынок недвижимости в Германии уверенно идет вверх. Инвесторы все больше заинтересованы в возможности увеличения присутствия в этой стране из-за стабильности и достаточно сильной экономики.
В период с 2009 по 2015 год инвестиции в недвижимость в Германии зарегистрировали шестикратный рост - до 82 млрд. евро, показывают данные консалтинговой компании Savills. После того, как британцы решили, что они хотят покинут Европейский союз , интерес к Германии начал усиливаться еще более быстрыми темпами, и ожидается, что объем вложения на местном рынке продолжит расти.
„Часть капиталов, которые были направлены на рынок Великобритании, в настоящее время перенаправлятеся“, - говорит Гюнтер Дойч, который возглавляет отдел европейских трансакции в консалтинговой компании Barings Real Estate Advisers. Наиболее распространенный выбор для инвесторов, которые ищут альтернативу рынку Великобритании, это недвижимость в Германии.
За три месяца после референдума Германия уже обогнала Великобританию в качестве наиболее предпочтительного места для инвестиций в недвижимость в Европе, согласно данным Real Capital Analytics. Крупнейшая европейская экономика привлекла инвестиции в сектор недвижимости на 13,6 млрд. евро, в то время как объемы в Великобритании сократились до чуть более 10 млрд. евро.
Особенно привлекательным для инвесторов является жилой сектор в Германии, так как доля домовладельцев там самая низкая в Европе, а чаще всего жилье принадлежат строительным и инвестиционным компаниям.
Также, согласно данным Real Capital Analytics, из десяти европейских городов, привлекших наибольший объем инвестиций в недвижимость в этом году, четыре находятся в Германии.
При этом, однако, все ведущие консалтинговые компании сообщают о небольшом спаде объема инвестиции на немецком рынке в этом году по сравнению с аналогичным периодом прошлого. Это объясняется дефицитом первоклассных активов, которые являются наиболее предпочтительными для инвесторов. Поэтому некоторые из них выбирают небольшие города, которые предлагают более высокую доходность.
Интерес для инвесторов представляет и такая недвижимость, как отели из-за растущего туризма, а также дома для ухода за пожилыми людьми из-за старения населения страны.